반응형 대출규제3 부동산 세제와 대출규제 완벽 가이드: 양도세·종부세·LTV·DSR 핵심 정리 한국 가계 자산에서 부동산이 차지하는 비중은 70%가 넘습니다. 그만큼 부동산 시장의 변화와 정부 정책은 우리 자산에 직격타를 날리기도, 든든한 버팀목이 되기도 하죠. 오늘은 복잡하기만 한 부동산 세제와 대출 규제를 하나부터 열까지 체계적으로 정리해드리겠습니다. 양도세부터 종부세, LTV·DTI·DSR까지, 내 자산 전략에 꼭 필요한 핵심만 쏙쏙 뽑아 알려드립니다! 📊 부동산 세제의 3단계 이해하기 부동산 세제는 크게 세 단계로 구분됩니다. 이 기본 구조를 이해하면 정부 정책의 의도를 파악하기 훨씬 수월해집니다. 취득 단계: 취득세가 부과됩니다보유 단계: 재산세와 종합부동산세가 매년 발생합니다처분 단계: 양도소득세가 부과됩니다 여기에 자금 조달을 위한 대출 규제(LTV·DTI·DSR)가 별도로 적용.. 2025. 11. 24. 2025년 부동산 추가 대책 예고! 대출·세금·공급 변화 완벽 분석 정부가 곧 발표할 부동산 추가 대책에 대한 소식이 쏟아지고 있습니다. 📈 주택시장 안정화와 가계부채 관리라는 명분 아래, 대출·세제·공급 정책이 한꺼번에 바뀔 예정인데요. 오늘은 향후 예상되는 부동산 추가 대책의 핵심 변화와 실질적인 대응 전략을 자세히 알아보겠습니다. 🏠 💳 1. 대출·여신 규제, 더욱 강화된다 최근 정부는 주택시장 안정과 가계부채 관리를 위해 대출 규제를 전면적으로 강화하는 추세입니다. 특히 수도권과 규제지역을 중심으로 주택담보대출(주담대) 한도를 기존보다 대폭 낮추고, LTV·DTI·DSR 등 심사기준을 더욱 엄격하게 적용하려는 움직임이 포착되고 있습니다. 📉 주요 변화 예상치:- 주택가격 9억원 이상 고가주택: 대출한도 4억원 수준으로 축소- 특정 가격대 이상 주택: L.. 2025. 11. 11. 9.7 부동산 대책 현실 체감기: 대출 한도 축소부터 공급 확대까지, 내 집 마련 준비생의 솔직한 후기 🏠 정부의 두 번째 부동산 대책이 발표된 지 벌써 며칠이 지났습니다. 9월 7일 발표된 이번 대책은 대출 규제 강화와 주택 공급 확대라는 두 마리 토끼를 잡겠다는 의지가 담겨 있는데요. 저처럼 내 집 마련을 꿈꾸는 예비 주택구매자에게 이 정책이 어떤 영향을 미치는지 직접 은행 상담을 다니며 체감한 변화를 공유해 드리겠습니다. 🔎 9.7 부동산 대책 핵심 키워드 이번 대책의 핵심은 '선제적 안정화'와 '공급 확대'입니다. 정부는 과열될 수 있는 주택시장에 미리 브레이크를 걸면서도 장기적인 주택 공급을 통해 주거 안정을 꾀하고 있습니다. 📉 대출 규제: 눈에 보이는 변화 가장 체감이 되는 변화는 LTV(주택담보인정비율) 축소입니다. 규제지역에서 기존 50%였던 LTV가 40%로 줄었습니다. 10.. 2025. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
