반응형 부동산시장22 용산국제업무지구 기공식이 가져올 부동산 시장 대변화 3가지 이번 기공식은 단순한 착공 행사를 넘어 서울 도심의 새로운 비즈니스 허브 탄생을 알리는 신호탄이 될 전망입니다. 오늘은 이 대형 프로젝트가 우리 부동산 시장에 어떤 파장을 일으킬지 3가지 핵심 변화를 중심으로 살펴보겠습니다. 📍 용산국제업무지구, 왜 이렇게 주목받을까? 용산국제업무지구는 서울 한복판에 조성되는 초대형 국제 비즈니스 거점입니다. 52만 제곱미터의 광활한 부지에 세계적 수준의 오피스, 상업시설, 문화공간이 들어설 예정이에요. 2027년 완공을 목표로 추진 중인 이 프로젝트는 서울의 새로운 랜드마크이자 글로벌 비즈니스 중심지로 자리매김할 것입니다. 💫 첫 번째 변화: 주변 주거지역 가격 상승 가장 먼저 예상되는 효과는 인근 주거지역의 부동산 가격 안정화 및 상승입니다. 국제업무지구 .. 2025. 11. 28. 대장동 개발 특혜 의혹, 범죄수익으로 강남 부동산 투자 실태 분석 대장동 개발사업을 둘러싼 특혜 의혹은 단순한 부동산 투자를 넘어 조직적인 범죄수익 재투자 논란으로 확대되고 있습니다. 당국 조사 결과에 따르면, 일당은 대장동 개발 정보를 사전에 입수해 인근 토지를 저가에 매입한 후 개발 계획이 발표되자 막대한 차익을 실현한 것으로 파악되고 있습니다. 강남구는 우리나라 부동산 시장의 바로미터 역할을 해왔습니다. 특히 대장동을 비롯한 강남 서북부 지역은 재개발, 재건축 사업이 활발히 진행되면서 투자 수요가 집중되는 지역입니다. 범죄수익이 이처럼 투기 수요가 높은 지역에 유입될 경우, 부동산 시장의 왜곡과 서민 주거 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 문제의 심각성이 있습니다. 대장동 일당은 여러 명의를 이용해 부동산을 분산 매입하는 방식을 사용한 것으로 알려졌습니다. 이.. 2025. 11. 21. 재초환 완화 폐지 검토, 부동산 시장에 불어온 새로운 바람 더불어민주당이 재건축 초과이익환수제(재초환) 완화 및 폐지를 본격적으로 검토하기 시작했습니다. 이는 10·15 부동산 대책 이후 악화된 민심과 부동산 시장의 반발에 대한 정치적 대응으로 해석됩니다. 서울과 수도권 규제지역 확대, 주택담보대출 제한 등으로 사업성이 급격히 하락하자, 여당은 재초환뿐 아니라 개발부담금 제도 개선까지 함께 검토하고 있습니다. 재건축 초과이익환수제는 재건축 사업으로 조합원이 얻는 이익이 1인당 8,000만 원을 초과할 경우, 초과분의 최대 50%를 부담금으로 환수하는 제도입니다. 2006년 도입되었다가 부동산 경기 침체로 중단되었고, 2018년 문재인 정부 시절에 다시 시행되었습니다. 제도의 취지는 투기성 이익을 억제하고 재건축으로 인한 불평등을 완화하기 위한 것이었지만, 실제.. 2025. 11. 7. 부동산개발업 등록기준 완벽 가이드 | 자본금·기술인력·사무실 요건 총정리 요즘 부동산 시장에서 '부동산개발업' 면허에 대한 관심이 뜨겁습니다! 📈 타인에게 공급할 목적으로 일정 면적 이상의 부동산개발을 업으로 영위하려면 반드시 취득해야 하는 시행면허인데요. 많은 분들이 '어렵다', '복잡하다'고 생각하시지만, 사실 체계적으로 준비하면 누구든 취득 가능합니다! 💪 오늘은 20년 경력의 건설면허 전문가가 부동산개발업 등록기준을 3가지 핵심 요소로 나누어 자세히 알려드리겠습니다. 지금 바로 시작해볼까요? ✨ 💰 첫 번째 핵심: 자본금 준비하기 법인 vs 개인사업자, 자본금이 다르다! 부동산개발업 면허를 취득하기 위해서는 충분한 자본금이 필요합니다. 💵 - 법인사업자: 3억원 이상- 개인사업자: 6억원 이상 ⚠️ 중요한 것은 '실질자본금'이어야 한다는 점! 부동산개발 운.. 2025. 11. 3. 2025년 제주 오일장신문 부동산 '농가주택·토지' 급매물 폭증, 지금이 기회인 이유 🌟 2025년 제주 부동산 시장에서 주목해야 할 특별한 현상이 펼쳐지고 있습니다. 전국에서 유일하게 땅값이 하락세를 보이는 제주에서, 오일장신문 부동산을 통한 '농가주택과 토지' 매매가 급증하고 있답니다. 이는 단순한 우연이 아니라, 현명한 투자자들이 파악한 특별한 기회의 신호탄이에요. 📊 한국부동산원의 최신 자료에 따르면, 2025년 1분기 제주 토지 거래량이 지난해 같은 기간 대비 18.2%나 급락했습니다. 이런 상황에서 왜 오일장신문 부동산 매물만 주목받을까요? 바로 '진짜 급매물'이 집중되고 있기 때문이에요. 💎 제주 오일장신문 부동산이 특별한 이유 제주 오일장신문 부동산을 통해 거래되는 매물들은 일반 중개 사이트와는 차원이 다릅니다. 직거래 비중이 높아 최소 10~20% 저렴한 가격에.. 2025. 11. 1. 울산 부동산 시장, 호재와 규제 완화가 만나 부는 '훈풍' 전망 분석 📈 울산 부동산 시장을 움직이는 주요 호재들 🏭 대규모 산업 투자와 일자리 창출 효과울산은 전통적인 자동차·조선 산업 중심에서 벗어나 수소경제, 바이오, 첨단소재 등 신산업으로의 전환을 가속화하고 있습니다. 현대차그룹의 20조 원 이상의 미래차 투자, SK이노베이션의 배터리 공장 증설, LG화학의 첨단소재 연구소 건립 등 대규모 투자 계획이 연이어 발표되면서 지역 경제에 활력을 불어넣고 있습니다. 이러한 산업 투자는 단순히 공장 건설에 그치지 않고 고급 인력 유입과 안정적인 일자리 창출로 이어지고 있어요. 특히 수소경제 특화단지 조성과 관련해 약 5만 개의 신규 일자리가 예상되면서 주거 수요 증가가 기대되고 있습니다. 🚄 교통 인프라 확충과 접근성 향상울산은 동해선 고속철도(KTX) 개통으로 .. 2025. 10. 29. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
