본문 바로가기

부동산시장7

9.7 부동산 대책 총정리: 전세대출 한도·LTV 강화와 시장 영향 분석 9월 7일 발표된 부동산 대책이 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 많은 분들이 '대출은 얼마나 나오는 거지?', '정부의 진짜 의도는 뭘까?', '지금 집을 사도 될까?' 같은 고민을 하고 계실 텐데요. 🤔 이번 글에서는 9.7 대책의 모든 것을 A부터 Z까지 상세히 분석해드리겠습니다. 변경된 규정부터 정부의 숨은 의도, 실제 시장 반응까지 한눈에 이해하실 수 있도록 구성했습니다. 📜 핵심 규정 2가지 변화 1) 1주택자 전세대출 한도 2억 원으로 '통일' 수도권이나 규제지역으로 이사 가려는 1주택자가 새롭게 전세대출을 받을 때, 모든 보증 기관에서 대출 한도가 2억 원으로 통일됩니다. 기존보다 대출 가능 금액이 줄어들어 자금 계획을 더 꼼꼼히 세워야 하는 상황입니다. 💡 중요 예외사항: .. 2025. 9. 13.

2025년 9월 7일 부동산 대책 총정리 ️ 공급 확대부터 감독 강화까지 한눈에 보기 정부가 2025년 9월 7일 발표한 종합 부동산 대책이 화제입니다. 이번 대책은 '공급 확대', '수요 억제', '감독 강화'라는 3대 축으로 구성되어 있어요. 많은 분들이 이 대책의 구체적인 내용과 시장에 미칠 영향에 대해 궁금해하고 계십니다. 📊 2030년까지 주택 공급 대폭 확대 정부는 2030년까지 전국적으로 150만 호 이상의 주택을 공급할 계획입니다. 수도권에 집중된 공급에서 벗어나 지방 광역시까지 공급망을 확대하는 것이 특징이에요. 특히 청년·신혼부부를 위한 공공임대주택 비율을 기존보다 30% 증가시킬 예정입니다. 🏗️ 공급 확대 주요 내용- 수도권 80만 호, 지방 70만 호 공급- 민간 참여 확대를 위한 규제 완화- 공공주택 비중 40%로 확대- 신규 택지 개발 가속화 🔒.. 2025. 9. 9.

제주 아파트 대규모 공매 충격...악성 미분양이 한국 부동산 시장에 던지는 경고 🏢 최근 제주에서 발생한 424가구 대규모 아파트 단지 공매 사태는 단순한 지역 문제를 넘어 한국 부동산 시장 전체에 심각한 경고 신호를 보내고 있습니다. 🔥 제주 아파트 공매 사태의 심각성 제주 지역에서 발생한 대규모 아파트 공매는 지역 부동산 시장의 어려움을 넘어 전국적인 부동산 위기로 확산될 가능성을 내포하고 있습니다. 이번 사태는 단순히 한 건설사의 문제가 아니라, 과도한 공급과 수요 부족이라는 구조적 문제가 만들어낸 결과입니다. 📉 악성 미분양의 본질과 위험성 악성 미분양이 일반 미분양과 다른 점은 단순히 팔리지 않는 주택이 아니라, 시장에서 장기간 유통되지 못하고 있는 '죽은 재고'라는 점입니다. 이러한 악성 미분양은: - 건설사의 현금흐름을 악화시키고- 금융기관의 PF 대출 부실.. 2025. 9. 5.

2025년 부동산 계약, 시장 변화 반영한 안전한 거래 가이드 🏠 부동산 시장이 빠르게 변화하는 요즘, 계약할 때 무엇을特别注意해야 할까요? 최근 부동산 시장은 금리 변동, 정책 변화, 전세 사기 증가 등으로 예전과는 완전히 다른 양상을 보이고 있습니다. 단순히 매물만 좋다고 계약서에 사인했다가는 큰 손해를 볼 수 있는 시대가 된 것이죠. 🔍 계약 전, 시장 분석이 먼저다 부동산 계약을 고려한다면 가장 먼저 시장 변화를 분석해야 합니다. 2025년 현재, 금리 변동폭이 커지면서 대출 가능 금액과 이자 부담이 계약 결정에 막대한 영향을 미치고 있습니다. 특히 한국은행의 기준금리 변동과 정부의 부동산 규제 정책은 수시로 바뀌므로 주의가 필요합니다. 📊 시장 데이터 확인 필수 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원 통계, 주요 부동산 플랫폼 시세 정보를.. 2025. 8. 28.

부동산 시장 침체기, 공인중개사들이 꼭 알아야 할 생존 전략 5가지 🚨 최근 부동산 시장이 냉각되면서 공인중개사들의 폐업이 급증하고 있습니다. 한국부동산원 통계에 따르면 2023년 공인중개사 폐업률은 전년 대비 32% 증가했으며, 특히 수도권 지역에서 이 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 그러나 이러한 위기 속에서도 오히려 사업을 확장하는 중개사들도 존재합니다. 그들은 무엇이 다를까요? 이 글에서는 부동산 침체기에도 살아남는 공인중개사를 위한 실전 전략을 상세히 알아보겠습니다. 📊 부동산 시장 현황 분석 2023년부터 이어져 온 기준금리 인상과 주택가격 하락으로 인해 부동산 시장은 뚜렷한 침체기를 맞이했습니다. 거래량이 급감하면서 수수료 수입에 의존하는 공인중개사들에게 직접적인 타격이 이어지고 있습니다. 특히 1인 중개사나 소규모 공인중개사법인의 경우 자본력이.. 2025. 8. 26.

2025년 갭투자 전면금지 이후 부동산 시장 대전환, 투자자 필독 가이드 2025년 6월, 정부의 갭투자 전면금지 정책으로 부동산 시장이 급변하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 갭투자 규제의 핵심 내용과 시장 변화, 향후 전망을 심층 분석해 드립니다. 📌 갭투자 금지의 핵심 내용- 전세금 활용 매매 차익 투자 방식 원천 차단- 다주택자 및 법인 대상 강력한 대출 제한(LTV 0%)- 6개월 내 전입의무·기존주택 처분 조건 부과 🔥 시장 영향 분석1. 수도권 아파트 가격 상승세 뚜렷한 둔화2. 투자수요 급감 vs 실수요자 중심 시장 재편3. 전세사기 위험 감소로 거래 안정성 향상 💡 전문가 예측"1~2분기 가격 조정기 진입 가능성""자기자본 중심 투자로 패러다임 전환" 📊 Q&AQ1. 갭투자 금지 후 기존 계약은 어떻게 되나요?→ 2025년 6월 이전 계약은 기존 .. 2025. 8. 4.

이전 1 2 다음

티스토리툴바