반응형 주거안정2 2025년 10.15 부동산 대책 완벽 분석: 토지거래허가구역부터 자금 규제까지 모든 변화 2025년 하반기, 주택시장의 다시 불거진 과열 조짐에 정부가 강력한 규제 카드를 꺼내들었습니다. 10월 15일 발표된 이번 부동산 대책은 서울 전역을 규제지역으로 확대하며 사실상 전면 통제 단계로의 진입을 알렸어요. 🔥 이번 조치는 단순한 규제 강화를 넘어 부동산 시장의 구조적 전환을 목표로 하고 있습니다. 금융한도 축소, 실거주 의무 강화, 토지거래허가구역 지정까지... 모든 것이 실수요 중심의 시장 재편을 위한 발판이죠. 📍 규제지역의 대폭 확대, 이제 서울은 완전 통제권 정부는 서울 전역과 경기 남부 12개 지역을 동시에 규제지역으로 지정했습니다. 이는 기존의 조정대상지역과 투기과열지구가 중복 적용되는 강력한 규제 체계예요. 🚫 주요 변화점:• 고가 아파트 금융한도 30~40% 축소• 실.. 2025. 11. 8. 부동산 규제 강화, 임대사업자 대거 이탈...전월세 시장 위기 심화 정부의 잇따른 부동산 규제 강화로 인해 임대사업자들의 시장 이탈이 가속화되고 있습니다. 특히 내년에는 8년 장기임대 의무 기간이 대거 만료되면서 이 같은 현상이 더욱 뚜렷해질 전망입니다. 🔥 임대사업자 이탈이 부동산 시장에 미치는 영향 💸 임대료 급등 가능성임대사업자 혜택 축소와 규제 강화로 많은 사업자들이 임대 사업을 포기하면서 공급 부족 현상이 발생하고 있습니다. 5% 임대료 상한 제한이 사라지면 임대인들은 자유롭게 임대료를 인상할 수 있게 되어, 세입자들의 주거 부담이 크게 가중될 수 있습니다. 🏠 전월세 시장의 구조적 변화임대 물량 감소는 전월세 가격 상승으로 직결됩니다. 전세 매물이 줄어들면 자연스럽게 가격이 상승하고, 이는 결국 매수 수요 증가와 집값 상승으로 이어질 수 있습니다... 2025. 10. 4. 이전 1 다음 반응형
