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이재명 정부 9.7 부동산 대책 총정리 투자 전략과 시장 전망 분석 2025년 9월 7일, 이재명 정부가 발표한 '주택공급 확대 방안(9.7 부동산 대책)'이 부동산 시장에 새로운 변화를 예고하고 있습니다. 기존의 대출규제 중심 정책에서 벗어나 공급 확대에 무게중심을 둔 이번 대책은 투자자들에게 새로운 기회와 도전을 동시에 안겨주고 있어요. 📊 9.7 부동산 대책 핵심 내용 분석 이번 대책은 크게 두 가지 축으로 구성되어 있습니다. 첫째는 공급 확대, 둘째는 대출 및 수요 규제 강화입니다. 🎯 공급 확대 주요 내용- 2030년까지 수도권 중심 총 135만 가구 착공 목표(연평균 약 27만 가구)- LH의 역할 전환: 택지 매각 중심에서 직접 시행자로 변화- 공공택지 매각 중단 및 유휴지·공공시설용지 전환 활용 확대- 도심 유휴 용지 활용 및 정비사업 규제 완화.. 2025. 9. 17.
2025년 부동산 대전환, 중장년층을 위한 현명한 투자 전략 7가지 🔥 최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 시장 판도가 완전히 바뀌었습니다. 특히 40-50대 중장년층에게는 기존 투자 방식으로는 더 이상 성공하기 어려운 환경이 펼쳐졌는데요. 이번 글에서는 6·27 대책 이후 변화된 시장 환경에서 중장년층이 꼭 알아야 할 실전 투자 전략을 심층 분석해 드리겠습니다. 📉 6·27 대책이 가져온 3가지 핵심 변화 🏠 주담대 6억원 상한제 충격이달 28일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출을 6억 원 이상 받을 수 없게 되었습니다. 이는 고가 부동산 투자를 근본적으로 차단하는 조치로, 강남권을 비롯한 고급 주택 시장에 직격타를 날리고 있습니다. 🔒 실거주 의무 강화6개월 이내 전입이 필수화되고 미이행 시 대출 회수 조치가 강화되면서 단순 투자 목적의 부동.. 2025. 9. 16.
부동산 경매/공매 완벽 가이드: 권리 분석부터 명도까지 실전 투자 노하우 💰 부동산 경매와 공매, 누구나 한번쯤 들어봤지만 막상 시작하려면 막막하신가요? 시세보다 20~30% 저렴하게 매입할 수 있는 기회이지만, 동시에 다양한 위험 요소가 도사리고 있는 것이 사실입니다. 저도 처음 경매 투자를 시작했을 때는 등기부등본 읽는 법조차 몰라서 며칠 밤을 새웠던 기억이 나네요. 하지만 12년간 50건 이상의 경매 물건을 낙찰받으면서 터득한 노하우를 오늘 여러분과 공유하고자 합니다. 🔍 경매 vs 공매, 핵심 차이점 이해하기 부동산 경매와 공매는 모두 채무 불이행으로 인해 압류된 부동산을 매각하는 절차지만, 그 주체와 진행 방식에서 결정적인 차이가 있습니다. 법원 경매의 특징:- 법원에서 주관하는 공개 입찰 방식- 인도명령 제도로 비교적 원활한 명도 가능- 6개월 이내 명도 신.. 2025. 9. 15.
부동산 투자 시작하기: 초보자를 위한 완벽 가이드 (용어, 종류, 전략 총정리) 많은 분들이 '부동산 투자'라고 하면 높은 진입 장벽과 복잡한 절차 때문에 막연한 두려움을 느낍니다. 하지만 부동산 투자는 단순한 투기를 넘어, 우리 삶의 가장 중요한 자산 중 하나인 '집'을 안전하게 불려나가는 가장 확실한 방법이에요. 특히 부동산은 주식과 달리 눈에 보이고 만질 수 있는 실물 자산이라는 점에서 심리적 안정감을 줍니다. 이 글은 부동산 투자를 처음 시작하는 분들을 위해 기초 개념부터 핵심 용어, 다양한 투자 방법, 그리고 초보자를 위한 실전 투자 전략까지 모든 것을 쉽고 명확하게 정리해드릴 거예요. 이 글을 통해 여러분은 더 이상 '부알못'이 아닌, 스스로의 힘으로 부동산 시장의 흐름을 파악하고 현명한 투자 결정을 내릴 수 있는 자신감을 얻게 될 거예요. 📚 부동산 투자의 필수 .. 2025. 9. 14.
9.7 부동산 대책 총정리: 전세대출 한도·LTV 강화와 시장 영향 분석 9월 7일 발표된 부동산 대책이 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 많은 분들이 '대출은 얼마나 나오는 거지?', '정부의 진짜 의도는 뭘까?', '지금 집을 사도 될까?' 같은 고민을 하고 계실 텐데요. 🤔 이번 글에서는 9.7 대책의 모든 것을 A부터 Z까지 상세히 분석해드리겠습니다. 변경된 규정부터 정부의 숨은 의도, 실제 시장 반응까지 한눈에 이해하실 수 있도록 구성했습니다. 📜 핵심 규정 2가지 변화 1) 1주택자 전세대출 한도 2억 원으로 '통일' 수도권이나 규제지역으로 이사 가려는 1주택자가 새롭게 전세대출을 받을 때, 모든 보증 기관에서 대출 한도가 2억 원으로 통일됩니다. 기존보다 대출 가능 금액이 줄어들어 자금 계획을 더 꼼꼼히 세워야 하는 상황입니다. 💡 중요 예외사항: .. 2025. 9. 13.
디스코 부동산 어플 완벽 활용법: 실거래가 조회부터 투자 분석까지 한눈에 상업용 부동산 투자를 고려 중이신가요? 🤔 디지털 시대의 부동산 투자는 이제 완전히 달라졌습니다. 디스코(DISCO) 부동산 어플은 3,000만 건이 넘는 방대한 실거래 데이터와 1.8만 명 이상의 전문가 네트워크를 기반으로 하는 대한민국 대표 상업용 부동산 플랫폼입니다. 📲 디스코 어플 설치부터 시작하기 디스코 부동산 어플은 안드로이드와 iOS 모두에서 무료로 다운로드할 수 있습니다. 구글 플레이스토어에서는 'DISCO'로, 애플 앱스토어에서는 '디스코 등기 확인 실거래가'로 검색하면 바로 설치가 가능합니다. 웹사이트(https://www.disco.re)에서도 동일한 기능을 이용할 수 있어 편리합니다. ✨ 핵심 장점: 기본 기능은 완전 무료로 제공되며, 초보자도 쉽게 사용할 수 있는 직관적인 인.. 2025. 9. 12.
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