반응형 법률상식2 부동산 계약서 작성 전 필수 체크리스트: 필수항목, 특약문구, 사기예방 총정리 처음 전세 계약서에 도장을 찍던 날, 저는 공인중개사가 내미는 종이를 그냥 믿었습니다. '전문가가 다 알아서 해주겠지'라는 생각이었죠. 그런데 2년 후 보증금을 돌려받는 과정에서 뒤늦게 알았습니다. 계약서에 딱 두 줄만 더 있었어도 그 석 달간의 싸움은 없었을 거라는 사실을. 계약서에 서명하기 전, 혹시 이 항목 확인하셨습니까? 부동산 계약서를 쓸 때 대부분의 사람들이 놓치는 게 있습니다. 공인중개사가 작성해 주는 표준 계약서에는 '기본 항목'만 들어갑니다. 내 상황에 맞는 조건은 임차인이 직접 요청하지 않으면 아무도 넣어주지 않는다는 겁니다. 먼저 등기부등본상 주소와 계약서의 부동산 표시가 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본이란 부동산의 소유관계와 권리 현황을 국가가 공식 기록한 공부(公.. 2026. 5. 17. 아버지 돌아가신 지 15년, 미등기 상속 부동산 취득세는? 부과제척기간과 등록면허세의 모든 것 많은 분들이 가지고 계신 이 기대, 안타깝게도 현실과는 거리가 있습니다. 상속이 개시된 순간, 등기 여부와 상관없이 취득세 납부 의무는 이미 발생한 상태입니다. 하지만 절망하기에는 이릅니다! 시간이 흘러 '부과제척기간' 이 지나면, 또 다른 법적 길이 열리기 때문이죠. 오늘은 장기간 방치된 미등기 상속 부동산을 둘러싼 세금의 모든 것을, 대법원 판례와 지방세법을 근거로 차근차근 풀어드리겠습니다. 🔥 첫 번째 진실: 등기 없어도 취득세는 100% 납부해야 합니다 가장 먼저 알아야 할 대법원의 명확한 입장이 있습니다. 📌 대법원 2018. 4. 26. 선고 2017두74672 판결의 핵심 이 판결은 한 상속인의 구체적인 사연에서 시작되었습니다. 상속인 A씨는 아버지로부터 부동산을 상속받았지만, 아버.. 2026. 4. 23. 이전 1 다음 반응형
