반응형 정책분석3 이재명 정권 부동산 대책, 왜 효과를 보지 못했을까? 🌟 서론 한때 '서민 구원투수'로 기대를 모았던 이재명 정권의 부동산 대책. 그런데 정말 우리의 집값 고민을 해결해 주었나요? 오히려 정책 발표 때마다 시장은 더 큰 혼란에 빠지고, 서민들의 불안감만 가중된 느낌입니다. 통계를 보면 명확합니다. 주요 정책이 발표될 때마다 일시적인 냉각 현상이 있었지만, 중장기적으로는 오히려 가격 상승 압력을 키우거나 시장의 왜곡만 초래한 경우가 많았죠. 이 글은 단순히 정책의 실패를 탓하는 데 그치지 않습니다. 이재명 정권의 부동산 대책이 설계부터 실행까지 어떤 구조적 한계와 근본적 모순을 안고 있었는지, 그 '꽝'의 진짜 이유를 파헤쳐 봅니다. 복잡한 부동산 시장을 이해하고, 앞으로 어떤 정책이 필요할지 함께 고민하는 시간이 되길 바랍니다. 📉 정책의 출발점: .. 2025. 12. 29. 2025년 갭투자 전면금지 이후 부동산 시장 대전환, 투자자 필독 가이드 2025년 6월, 정부의 갭투자 전면금지 정책으로 부동산 시장이 급변하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 갭투자 규제의 핵심 내용과 시장 변화, 향후 전망을 심층 분석해 드립니다. 📌 갭투자 금지의 핵심 내용- 전세금 활용 매매 차익 투자 방식 원천 차단- 다주택자 및 법인 대상 강력한 대출 제한(LTV 0%)- 6개월 내 전입의무·기존주택 처분 조건 부과 🔥 시장 영향 분석1. 수도권 아파트 가격 상승세 뚜렷한 둔화2. 투자수요 급감 vs 실수요자 중심 시장 재편3. 전세사기 위험 감소로 거래 안정성 향상 💡 전문가 예측"1~2분기 가격 조정기 진입 가능성""자기자본 중심 투자로 패러다임 전환" 📊 Q&AQ1. 갭투자 금지 후 기존 계약은 어떻게 되나요?→ 2025년 6월 이전 계약은 기존 .. 2025. 8. 4. 2025년 갭투자 전면금지 이후, 부동산 시장의 대전환과 투자 전략 2025년 6월, 정부의 갭투자 전면금지 정책으로 부동산 시장이 급변하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 갭투자 규제의 핵심 내용과 시장 영향, 새로운 투자 전략까지 상세히 분석해드립니다. 📌 갭투자 금지의 핵심 내용- 전세대출을 통한 투자 차단 (LTV 0% 적용)- 6개월 내 전입의무 및 기존 주택 처분 요건- 다주택자·법인 대상 강력한 제재 조치 🔥 시장 변화 3가지1. 수도권 아파트 가격 상승률 4주 연속 둔화2. 실수요자 중심의 거래량 증가 (전세→매매 전환)3. 투자용 소형평형 가격 하락세 가속화 💡 새로운 투자 전략- 자기자본 비중 확대 (DSR 관리 필수)- 재개발·재건축 수익모델 재검토- 상업용 부동산으로의 포트폴리오 전환 ⚠️ 주의사항- 2025년 7월 기준 새로 시행된 DSR.. 2025. 8. 3. 이전 1 다음 반응형
