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강남 부동산 전쟁의 새로운 판도, 롯데의 개포우성4차 인수 추진 분석 최근 롯데그룹의 개포우성4차 아파트 인수 추진 소식이 강남 부동산 시장에 새로운 파장을 일으키고 있습니다. 대기업의 부동산 M&A가 활발해지면서 강남권 아파트 가격이 다시 한 번 주목받고 있는데요. 강남 재개발의 핫플레이스, 개포우성4차개포우성4차는 강남구 개포동에 위치한 1990년대 준공 아파트로, 최근 재개발 가능성이 점쳐지며 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다. 총 1,200세대 규모의 이 단지는 강남구에서도 교통 접근성이 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 롯데의 전략적 부동산 투자롯데그룹은 최근 몇 년간 서울 주요 지역의 상업용 부동산에 집중 투자해 왔습니다. 특히 이번 인수 추진은 단순한 부동산 투자를 넘어, 강남권에서의 사업 확장을 위한 전략적 판단으로 분석됩니다. 전문가들은 "강남 재.. 2025. 8. 10.
부동산 중개수수료 지급 시기 꿀팁! 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들 부동산 거래에서 빠질 수 없는 중개수수료! 하지만 막상 계약 시기에는 '언제 내야 하지?'라는 고민이 생기기 마련입니다. 이 글에서는 중개수수료 지급 시기에 대한 모든 것을 알려드립니다. 기본 원칙부터 협의 가능한 경우, 실무에서의 관행까지 상세히 설명해드리겠습니다. 부동산 중개수수료는 공인중개사가 부동산 거래를 성사시키는 대가로 받는 비용으로, 거래 유형과 금액에 따라 법정 상한 요율이 정해져 있습니다. 서울특별시 기준 주택 매매 시 0.3%~0.6%의 요율이 적용되죠. 중개수수료 지급 시기의 기본 원칙은 잔금일입니다. 공인중개사법 시행령에 따라 별도의 약정이 없는 경우 거래 대금 지급이 완료된 날에 지급해야 합니다. 하지만 협의를 통해 계약일이나 분할 납부도 가능합니다. 특히 임대차 계약에서는 계.. 2025. 8. 8.
2025 송도 부동산 대예측: 이재명 정부 정책이 가져올 황금기 🚄 송도가 다시 뜨거워지고 있습니다! 인천 경제자유구역의 핵심인 송도국제도시는 2025년을 기점으로 새로운 전환점을 맞이할 전망입니다. GTX-B 개통을 앞두고 글로벌 기업 유치가 가속화되는 가운데, 이재명 정부의 부동산 정책이 송도 시장에 어떤 변화를 몰고 올지 궁금하지 않으신가요? 📉 최근 3년간 송도 부동산 시장은 20-30% 가량 하락하며 조정 국면을 겪었습니다. 하지만 2025년 상반기부터는 전세가 상승을 시작으로 매매시장도 반등할 것이라는 분석이 지배적입니다. 특히 6-9억대 30평형 아파트가 '골든타임'으로 꼽히고 있죠. 🏗️ 이재명 정부의 4기 신도시 개발 계획과 DSR 규제 완화 방침은 송도 부동산에 직접적인 영향을 미칠 전망입니다. 공공주택 공급 확대와 재개발 완화 정책이 어떻.. 2025. 8. 7.
이철규 의원의 논란과 정치적 행보 : 채상병 특검부터 가족 대마 의혹까지 이철규 의원은 경찰대학교 1기 출신으로 강원경찰청장을 거쳐 현재 국민의힘 소속 21·22대 국회의원으로 활동 중인 인물입니다. 2025년 7월 기준 만 61세인 그는 강원도 동해시 출신으로, 경찰대학교 행정학과를 졸업하고 국립과학수사연구원을 수료했습니다. 이철규 의원은 최근 채상병 특검 수사에서 개신교 로비 의혹에 휩싸이며 정치권의 주목을 받고 있습니다. 검찰은 로비 자금 사용 정황을 포착해 그의 관련 장소와 휴대전화를 압수수색했습니다. 이에 대해 이철규 의원은 즉각 결백을 주장하며 강경 대응하고 있습니다. 또 다른 논란은 가족과 관련된 대마 의혹입니다. 2025년 3월, 그의 아들과 며느리가 액상 대마 수수 혐의로 보도되자, 이철규 의원은 이를 전혀 몰랐던 일이라며 사건 배후를 한동훈 전 대표 지지.. 2025. 8. 7.
부동산 증여가 연금에 미치는 영향 총정리: 국민연금부터 주택연금까지 부동산을 자녀에게 증여할 때 가장 큰 고민 중 하나가 연금 수급에 어떤 영향을 미치는지입니다. 특히 은퇴를 앞둔 분들이나 이미 연금을 받고 계신 분들에게 이 문제는 매우 중요하죠. 이 글에서는 부동산 증여가 국민연금, 기초연금, 주택연금 등 각종 연금에 미치는 영향을 상세히 분석하고, 연금 수급권을 지키면서도 효과적으로 증여하는 방법을 알려드립니다. 국민연금과 부동산 증여의 관계국민연금은 부동산 증여의 직접적인 영향을 받지 않습니다. 국민연금은 납부한 보험료와 가입 기간으로 연금액이 결정되기 때문이죠. 다만, 부동산 임대소득이 있었다면 증여 후 소득 변동이 생겨 간접적인 영향이 있을 수 있습니다. 기초연금 수급을 위한 증여 전략기초연금은 소득인정액을 기준으로 수급 자격이 결정됩니다. 부동산 증여로 재.. 2025. 8. 6.
2025년 최신 부동산 양도세율표 총정리 - 상황별 세율부터 절세 전략까지 부동산 매매 시 가장 중요한 고민 중 하나가 바로 양도세입니다. 복잡한 세율 구조와 다양한 공제 조건을 한 번에 정리해드립니다. 🔥 핵심 포인트- 2025년 최신 누진세율표 공개- 1세대 1주택 비과세 조건 완벽 분석- 다주택자 중과세 적용 기준- 단기 보유 시 높은 세율 대응법- 분양권 양도 시 주의사항 📌 양도소득세 기본 개념부동산을 팔아 얻은 이익(양도차익)에 부과되는 세금으로, 양도일 다음 달 말일부터 2개월 이내 신고·납부해야 합니다. 💡 계산 공식양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비(중개수수료 등) 📊 2025년 일반 양도세율표 (누진세)[세율 테이블 내용 생략] 🌟 1세대 1주택 특례- 보유 2년 이상 + 거주 2년 시 12억원 이하 주택 전액 비과세- 12억 초과.. 2025. 8. 6.
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